Biệt thự liền kề là gì? Bạn biết gì về biệt thự liền kề?

Biệt thự liền kề là một trong những mô hình nhà ở khá phổ biến hiện nay. Với những ưu thế mà chúng mang lại, đây được dự đoán là điểm sáng đầu tư trong năm 2023. Vậy biệt thự liền kề là gì? Dưới đây hãy cùng Sông Đà Nhật Nam tìm hiểu rõ hơn về khái niệm này và những đặc điểm về loại hình nhà ở này sở hữu nhé.

Biệt thự liền kề là gì?

“Biệt thự liền kề” là khái niệm không còn xa lạ đối với chúng ta. Mô hình nhà ở này xuất hiện ngày càng nhiều ở các thành phố phát triển. Loại hình biệt thự này là phân khúc nhà ở có nguồn cung không dồi dào như căn hộ chung cư nhưng trong những năm gần đây thị trường biệt thự này có những chuyển biến khá lạc quan.

Biệt thự liền kề là gì? Đây chính là những ngôi nhà được thiết kế với cấu trúc tương tự nhau, đồng bộ về kích thước, diện tích và bày trí cảnh quan xung quanh. Đồng thời, loại hình này cũng sở hữu kiến trúc sân vườn đáp ứng các tiêu chuẩn tiện nghi. Đây là loại hình nhà ở thường gặp tại các khu đô thị hay thị trấn phát triển, chủ yếu phục vụ nhu cầu kinh doanh và nhà ở.

Thông thường, các mẫu biệt thự này thường có hai mặt: mặt trước và mặt sau. Hai mặt bên giáp với ngôi nhà liền bên cạnh. Chi phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào diện tích của lô đất, giá trị ngôi nhà và mức đầu tư của một lô đất liền kề.

Ngoài ra, ở một số trường hợp khác, loại hình biệt thự này sở hữu một mặt trước thoáng và 3 mặt còn lại giáp với nhà bên cạnh.

Có thể bạn sẽ quan tâm: Biệt thự đơn lập và những điều bạn cần biết

Đặc điểm biệt thự liền kề

Không thể đứng biệt lập

Với đặc trưng là loại hình nhà ở được ưa chuộng ở các khu vực phát triển, đông đúc dân cư như đô thị và thị trấn, biệt thự liền kề được biết đến là dạng nhà ở khép kín đi và gắn liền với những tiện nghi bậc nhất. Những ngôi nhà này không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể đứng liền với nhau và ghép thành biệt thự song lập hay tứ lập.

Một căn biệt thự hoàn hảo phải đảm bảo có sự phối hợp giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Trong đó, kiến trúc phải đáp ứng đầy đủ công năng, đạt những tỷ lệ xây dựng phù hợp. Loại hình biệt thự này thích hợp với những người có thu nhập trung bình – khá, mang vẻ đẹp quý phái, sang trọng và có tính thẩm mỹ cao.

Diện tích đặc trưng của các dòng biệt thự liền kề

Kiểu biệt thự song lập sở hữu diện tích quy định từ 100m² -120m² đối với những khu vực nội thành và diện tích từ 150m² -180m² đối với khu vực ven đô.

Kiểu biệt thự tứ lập sở hữu diện tích từ 80m² -100m² đối với khu vực nội thành và diện tích từ 120m² – 150m² đối với những khu vực ven đô.

Mặt bằng biệt thự liền kề

Với cấu trúc nhiều căn được xây trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng ở những khu biệt thự liền kề sẽ có diện tích nhỏ hơn các loại hình biệt thự khác. Dao động từ 70m² đến 120m². Với đặc tính không thể đứng đơn lẻ giữa khoảng sân vườn hay cây xanh mà chỉ có thể ghép với nhau để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Trong các dự án phát triển khu đô thị, những căn liền kề thường được xây thành một thể thống nhất với thiết kế đồng bộ và mang những nét đặc trưng riêng. Do đó, chủ đầu tư thường cố gắng cắt giảm bề rộng ở mặt tiền, từ đó gia tăng mật độ xây dựng và tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng.

Kiến trúc biệt thự liền kề

Các mẫu biệt thự này thường chỉ sở hữu hai mặt thoáng. Nhưng về cơ bản, loại hình nhà ở này vẫn đảm bảo không gian ngoại thất thoáng mát với đầy đủ hệ thống tiện nghi hiện đại và sân vườn với quy mô lớn, đáp ứng hầu hết các tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Bên cạnh đó, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự luôn được ưu tiên về sự đồng nhất. Trong đó bao gồm sự hài hòa về đường nét, màu sắc, cách trang trí… Tất cả góp phần tạo ra vẻ đẹp cao cấp và thống nhất cho từng căn biệt thự.

Thiết kế bên trong biệt thự liền kề

Giống như các loại hình biệt thự khác trên thị trường hiện nay, kiến trúc và nội thất bên trong các căn biệt thự luôn được thiết kế với khả năng tận dụng tối đa các không gian mở bằng cách bày trí những khung cửa sổ lớn để gia tăng khả năng đón ánh sáng mặt trời hay thiết kế những khoảng sân vườn nho nhỏ trên tầng thượng… Nhờ đó, khoảng không gian này vừa giúp gia chủ sống gần gũi thiên nhiên, vừa nâng cao khả năng thẩm mỹ của ngôi nhà.

Với nét đặc trưng về diện tích không quá lớn như các căn biệt thự song lập hay đơn lập, phong cách thiết kế các căn biệt thự này được ưa chuộng hiện nay thường hướng tới sự tiện nghi cao trong quá trình sử dụng. Từ đó giúp tối ưu không gian mà vẫn toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp. Trong đó, có thể kể đến các thiết kế theo phong cách Đông Dương, Địa Trung Hải hay Tân cổ điển.

Xem thêm: Biệt thự song lập là gì? Tại sao biệt thự song lập được ưa chuộng?

Có nên mua biệt thự liền kề hay không?

Có nên mua biệt thự liền kề? Đây là một câu hỏi được nhiều người đặc ra mỗi khi cân nhắc sở hữu một tổ ấm cho riêng mình. Mỗi loại hình nhà ở đều mang những ưu và nhược điểm riêng, chi phí phải bỏ ra để xây dựng là hoàn toàn khác nhau và không hề rẻ. Chính vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần tìm hiểu kỹ các ưu, nhược điểm mà loại hình nhà ở đó mang lại.

Ưu điểm

Kiến trúc đồng bộ

Biệt thự liền kề với những thiết kế đồng nhất về kiến trúc lẫn cảnh quan và diện quy hoạch, mang lại tính thẩm mỹ rất cao. Đồng thời, những phối cảnh ấn tượng cũng góp phần tạo nên một không gian sang trọng, đẳng cấp. Qua đó, toát lên vị thế của gia chủ.

Hệ thống giao thông, tiện ích hiện đại

Mạng lưới giao thông thuận tiện, sở hữu nhiều tiện ích tập trung, dễ dàng di chuyển, sinh hoạt. Các tiện nghi đi kèm cao cấp, đáp ứng từ sức khỏe, nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi, giáo dục và giải trí. Nhiều tòa nhà hiện nay còn lập ra những lớp mầm non để trông trẻ cho cộng đồng dân cư và rất tiện cho các gia đình công sở.

Cộng đồng dân cư văn minh

Các khu biệt thự liền kề thường là các dự án khu đô thị văn minh kiểu mới, sở hữu trình độ dân trí cao, lịch sự, cảnh quan xanh – sạch – đẹp, không khí trong lành. An ninh khu vực luôn được kiểm soát chặt chẽ. Có bảo vệ canh gác, hệ thống quản lý camera, thường xuyên đi kiểm tra và đảm bảo an ninh tối đa. Ngoài ra, nơi đây còn có công nhân dọn dẹp đường phố hàng ngày, cắt tỉa cây xanh thường xuyên để đảm bảo mang lại một cảnh quan đẹp mắt nhất.

Môi trường sống hoàn hảo

Các chủ đầu tư đang hướng đến việc xây dựng một môi trường sống nhiều tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên, mang đến bầu không khí trong lành. Do đó, nơi đây được thiết kế với nhiều không gian xanh, thoáng mát để cư dân có thể đi bộ, tập thể dục hay bơi lội… Với nhu cầu về chất lượng cuộc sống không ngừng được nâng cao như ngày nay thì việc rèn luyện thể dục thể thao gần như là bắt buộc.

Rút ngắn thời gian thi công

Mua những căn biệt thự này giúp bạn tiết kiệm kha khá thời gian khi có thể dọn vào ở luôn mà không cần tốn thời gian xây dựng hay sửa chữa. Cùng với một khoản tiền đầu tư như nhau, nhưng so với các chung cư cao cấp khác, biệt thự liền kề sở hữu nhiều ưu thế hơn và đặc biệt là nhiều không gian thông thoáng, dễ dàng thay đổi theo ý thích của gia chủ.

Pháp lý minh bạch

Mỗi căn biệt thự có sổ hồng riêng và bạn sẽ không cần phải lo lắng về những thủ tục pháp lý phức tạp.

Nhược điểm của biệt thự liền kề

Thiếu tính sáng tạo

Do được xây dựng dựa trên dự án có sẵn của chủ đầu tư, loại hình biệt thự này thiếu đi tính cá nhân, tất cả các ngôi nhà đều có kiến trúc đồng bộ và tương tự nhau, không có nhiều sự khác biệt.

Giá thành cao hơn so với những căn biệt thự khác

Giá biệt thự liền kề trên thị trường hiện nay được nhận định là tương đối cao. Tuy nhiên những căn biệt thự này có giá như vậy là vì chúng sở hữu nhiều tiện ích đặc biệt và thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa.

Sửa chữa phải có sự chấp thuận của chủ đầu tư

Khi muốn trùng tu, sửa chữa hay cải tạo phối cảnh của ngôi nhà, bạn phải nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư rồi mới có thể tiến hành sửa đổi.

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ xoay quanh những thông tin về biệt thự liền kề và giải đáp về câu hỏi có nên mua biệt thự liền kề hay không. Hy vọng với những kiến thức mà chúng tôi cung cấp, bạn đọc có thể hiểu hơn về loại hình biệt thự này và cân nhắc cho mình một tổ ấm phù hợp.