Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự mà nhiều người quan tâm hiện nay. Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội của một tổ ấm hạng sang, loại hình biệt thự đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy biệt thự đơn lập là gì và có nên mua biệt thự đơn lập thời điểm này? Hãy cùng Sông Đà Nhật Nam khám phá rõ hơn về loại hình biệt thự này qua bài viết dưới đây.
Mục Lục
Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập là biệt thự sở hữu nét kiến trúc độc lập và có hình khối riêng, từ đó tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh. Bốn mặt của biệt thự đều phải có mặt thoáng. Kiến trúc của bốn mặt biệt thự này được thiết kế rất hài hòa và dựa trên công năng của mỗi mặt. Bao gồm 4 mặt: mặt trước, mặt sau, mặt phải và mặt trái.
Được nhận định là dòng sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp nhất hiện nay tại thị trường Việt Nam, biệt thự đơn lập mang lối kiến trúc độc đáo và tách biệt. Thông thường, bốn mặt của biệt thự được bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào hay những công trình nhằm phục vụ nhu cầu thư giãn hay thẩm mỹ.
Đây vốn là dòng sản phẩm “kén” người mua vì chi phí xây dựng khá đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng rộng lớn. Tuy nhiên, loại hình biệt thự này vẫn luôn được giới thượng lưu săn đón đầu tư và lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng với những ưu thế nổi bật. Trong đó, phải kể đến ưu điểm đó là không gian sống khá rộng rãi, linh hoạt, mang tính riêng tư tuyệt đối, sở hữu lối thiết kế độc lập và thể hiện nét cá tính của gia chủ.
Đặc điểm biệt thự đơn lập
Vị trí và quỹ đất
Mang đặc điểm của loại hình nhà ở được xây dựng tách biệt, vị trí lý tưởng để xây dựng một căn biệt thự đơn lập đó là nằm trên một lô đất trống, có 4 mặt thoáng mát, không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào khác. Từ đó, đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn cho gia chủ.
Ngoài ra, quỹ đất để xây dựng biệt thự cũng phải đủ lớn, tốt nhất diện tích xây dựng tối thiểu nên từ 200m² trở lên. Nhờ đó, diện tích sinh hoạt cùng khoảng không gian dành cho việc bố trí các tiểu cảnh, tiện ích bên ngoài đều được đảm bảo.
Mật độ và mặt bằng
Mật độ xây dựng là yếu tố bắt buộc phải tuân theo khi bạn muốn xây dựng bất kỳ một công trình kiến trúc nào, trong đó có cả biệt thự đơn lập.
Mật độ xây dựng là tỷ lệ chiếm diện tích đất của các công trình xây dựng dựa trên tổng diện tích của lô đất (diện tích này sẽ không bao gồm những công trình bên ngoài như: sân thể thao, bể bơi hay tiểu cảnh sân vườn,…)
Mật độ xây dựng được tính theo công thức như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Tổng diện tích mặt bằng biệt thự đơn lập (m²) / Tổng diện tích lô đất (m²) x 100%
Nâng cao chất lượng không gian sống
Chất lượng không khí hiện nay đang bị ảnh hưởng nặng nề khi sự kiện biến đổi khí hậu diễn ra ngày càng đáng báo động, các chủ đầu tư cũng dần chú trọng hơn tới việc tạo ra một không gian xanh nhằm kiến tạo chuẩn mực sống mới cho cộng đồng dân cư.
Cụ thể, mật độ xây dựng tại các dự án biệt thự đơn lập luôn nằm ở mức trung bình với hệ thống cây xanh được bao quanh. Nhờ vậy, những gia chủ của các căn biệt thự sẽ được sống trong bầu không khí trong lành, thuần khiết và chất lượng cao. Đây cũng là một nhân tố đóng vai trò khá quan trọng trong việc cải thiện đời sống tinh thần cũng như sức khỏe của con người.
Hơn cả, những căn biệt thự đơn lập thường được thiết kế với 4 mặt tiền thoáng mát với lối sống riêng tư và khoảng sân vườn khá rộng rãi. Vì thế chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao hơn, mang đến không gian sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Xem ngay: Biệt thự song lập là gì? Tại sao biệt thự song lập được ưa chuộng?
Kiến trúc đồng bộ
Trong thiết kế mô hình biệt thự, mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện, đồng bộ trong phong cách. Điều này không chỉ tạo cảm giác đồng điệu cho căn biệt thự mà còn mang đến sự trải nghiệm sang trọng cho gia chủ và tạo nét đẳng cấp cần có ở loại hình kiến trúc ở phân khúc cao cấp này.
Hiện nay, đa số cá gia chủ chọn phong cách thiết kế hiện đại cho các căn đơn lập. Các cư dân với sở thích riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, hiện đại, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,… Tuy nhiên, với bất kể phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ trong nội thất đếm cảnh quan bên ngoài đều cần được tôn trọng.
Kế thừa vị trí nổi bật nhất của dự án
Vị trí luôn là yếu tố ưu tiên hàng đầu và cân nhắc xem xét khi các chủ đầu tư quyết định triển khai bất kỳ dự án bất động sản nào. Trong bối cảnh thị trường bất động sản diễn biến phức tạp và có tính cạnh tranh cao. Phần lớn, các chủ đầu tư thường lựa chọn những địa điểm có mạng lưới giao thông đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho những dự án của mình.
Vì thế, quá trình di chuyển của chủ nhân từ căn biệt thự đơn lập tới các địa điểm trọng yếu của vùng sẽ dễ dàng, tiết kiệm thời gian và thuận tiện hơn rất nhiều.
Ngoài ra, đây cũng luôn được ưu tiên tọa lạc tại các khu vực trung tâm hay đại đô thị. Từ đó, chủ nhân danh giá của các căn biệt thự này không chỉ đơn thuần được các hệ thống sinh thái hài hòa mà còn sở hữu khả năng kết nối những tiện ích đi kèm một cách nhanh chóng.
Trang bị hệ thống tiện ích hoàn hảo
Cuộc sống hiện đại làm tiêu chuẩn về chất lượng sống được nâng cao hơn. Từ đó nhu cầu của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cũng ngày một khắt khe hơn nhiều. Hiểu thấu những nhu cầu đó, đa số các dự án bất động sản hiện nay đều tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích cũng như dịch vụ đi kèm sao cho toàn diện và hoàn hảo nhất. Đây được xem như một yếu tố trọng yếu của dự án và là thang đo thanh khoản cho dự án.
Độ an toàn cao
Với thiết kế được bao quanh bởi hàng rào cao, tạo được tự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho người sinh sống bên trong căn biệt thự. Biệt thự đơn lập là mẫu nhà có thiết kế an toàn bậc nhất trong số các mô hình nhà ở mặt đất. Thiết kế tường vừa đẹp mang lại ấn tượng cao và sở hữu độ an toàn cho gia chủ. Đây chính là một điểm cộng lớn cho mẫu nhà này.
Có nên mua biệt thự đơn lập không?
Trong những năm gần đây, dịch bệnh và tình hình kinh tế diễn biến khá phức tạp. Từ đó, khiến cho rất nhiều ngành nghề bị chững và bất động sản cũng là một lĩnh vực không ngoại lệ. Tuy nhiên trong thời điểm hiện nay, bất động sản đã dần phục hồi và có những điểm sáng nhất định cùng với đó, các giao dịch cũng diễn ra thường xuyên và sôi động hơn.
Các dự án lớn và sở hữu tiềm năng cao vẫn luôn nhận được sự quan tâm đông đảo từ khách hàng, các dự án mới tung ra vẫn được rao bán liên tục.
Nổi bật nhất phải kể đến đó là dòng sản phẩm biệt thự đơn lập. Hiện nay, các dự án biệt thự này đang nhận được kỳ vọng rất cao từ quý khách hàng và các nhà đầu tư. Do đó, năm 2023 sắp tới sẽ là thời điểm sáng giá để đầu tư vào loại hình biệt thự mang giá trị thanh khoản cao này.
Với mô hình biệt thự đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ thiết kế đến tiện ích mà bạn đặt ra, biệt thự đơn lập sẽ là nơi lý tưởng để bạn xây dựng và tận hưởng cuộc sống. Từ đó, mang đến cho bạn một chốn an cư thoải mái, “tránh” được những xô bồ và chật hẹp của nơi phồn hoa đô thị, làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ xoay quanh câu hỏi “biệt thự đơn lập là gì?”. Mong rằng qua bài viết, bạn đọc có thể hiểu rõ hơn về loại hình biệt thự này và cân nhắc sở hữu một tổ ấm tiện nghi để nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình.
Có thể bạn sẽ quan tâm: Biệt thự tứ lập là gì? Top 3 Đặc điểm nổi bật của biệt thự tứ lập